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房屋装修如何选择称心装修公司

作者: 来源: 发布时间:2018-10-27 08:08

:“房子装修的全过程就是业主在不断学习的过程,谁也不能说自己毕业了,研究透了,还有更多的事情等着我们去探索,去思考。...” 感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于房屋装修如何选择称心装修公司的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。

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房子装修的全过程就是业主在不断学习的过程,谁也不能说自己毕业了,研究透了,还有更多的事情等着我们去探索,去思考。如果你想在装修过程中省心一些,那就请你费一些银子吧 。省心的办法不是没有,只是看你肯不肯选罢了。

一、如何选择让人省心的装修公司?

找一家大的装修公司全包。一般来说 全包的价格从每平方米建筑面积500元至1000元,再贵的也有,主要看你怎么设想,怎么用料。大公司就这样好,他为了保证自己的信誉,一定会认真的对待每个客户。所以在用料和做工上你可以完全可以放心。你所做的就是准备好付银子和验收。

二、如何在装修中省心?

还有一个办法就是请监理 ,专业的监理会为你负责装修中的主要监管事务。他会从专业技术的角度为你把关,而且不牵扯装修公司的利益 。你要做的只是按合同金额的5-10%支付监理费。如果你确定要请专业的监理,最好让他在合同预算,工程设计前期就介入,装修工程中要纳入监理的意见,虽然这不是他负责的范畴,但以他的经验对你是有百利而无一害的。

三、为什么好的装修公司一般不包清工?

好的装修公司一般运营时间较长,他们都摸索出自己的进料渠道(他们的进价要比我们划的价低很多),甚至自己生产相关原材料,比如橱柜、门等半成品 。在这些材料的报价里已包含了装修公司的既得利润,虽然给业主的报价看起来并不算高。但如果包清工,这部分利润就没有了。

还有,如果让大公司包清工,一般要价很高(公司要维持与包工包料一样的利润),这让业主很难接受。但是不包清工的装修公司也未必就是好的装修公司。

规模较大的装修公司都有自己的实体公司,专业的设计队伍 ,有自己的工程监理,旗下拥有各类专业的施工队伍。他们不像小公司一样一边接活一边现找人来做。当然,这些管理和运营上的成本也一样会转嫁到业主身上。再有,个人的满足程度也不一样,小公司赚4000元会很满意,大公司赚6000元会看不上。这就是大公司与小公司的区别。这也是你选择大公司的要多付钱的原因之一。

四、选择半包装修公司的事后事项

如果你确定要采用半包的方式,你对所定队伍的活又基本满意,下一步在确定合同的时候要切实关注购买辅料的方式。

因为主料的选择性较大,而且一般装修公司材料库是不备大型主料的,主料的利润是很大,但前提是会占压大量的资金和场地 ,装修公司一般不会拥有这种实力和精力,所以装修公司都会向你建议采用半包的方式,装修公司几乎都有各自的辅料仓库。

因为辅料的利润也很大,许多辅料的利润率要远高于主料(因为单位价值低)。如有可能,你要尽一切可能要求装修公司在你指定的商场购买关键的辅料,比如乳胶漆、木器漆、大芯板、胶合板、108胶等等。往往在这种交涉中,装修公司的丑恶嘴脸就会暴露无疑,因为你每转移一种材料,就像在挖一下他的心头肉,而且大部分装修公司会因此而谈崩 。但你不能动摇,必须把预算中扣除材料以外的价值,压缩到包清工的价格左右,再视装修公司活的好坏做适当追加。这是一个复杂的过程,也是一个必要的过程。

另外,你想过在商场把乳胶漆调色吗?如果你在商场调了色,装修公司一般是不会再调包的,而且你在商场调色 ,让商场预留色板,也会方便你下一步补充调色时不会产生色差。

五、如何选择优秀的包清工队伍?

没别的办法,只能多选多看,别急于签合同,一定要你选择的装修公司多带几家看看活的好坏,记住地址后单独再去一次,向业主打听工人施工情况及满意度。装修过的业主比较担心施工队在后期维护上出问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。必要的时候还要摸清选定的队伍中谁的活最好,让工头优先使用,这是保证出好活的必要手段。

另外,朋友介绍也是重要渠道,朋友是不会欺骗你的。

六、包清工的装修注意事项

如果选择了包清工的装修方式,一般有以下几种运作方式:

1、业主授权装修队购料:除非知根知底,否则采用这种方式百分之百被人赚。

2、业主按装修公司的推荐品牌自购料:可行,但他推荐的料你要认真分析,因为有不少的材料,生产厂家在材料回扣上做文章,以前是在工人带回材料后直接拿钱,现在改成在材料里放硬币,让工人们在干活的时候就可以拿到钱。

3、业主全部自行购料:没问题,不过也容易出事,比如材料被调包,更有甚者,工人和材料一起失踪。

4、业主自购料一定要详细计算使用量 ,在事前与工人协商一致,否则你买的料他说不够也有的烦,定好用量以后还可以避免人为的浪费。

5、工钱的支付,一定要押在每一工序完工验收之后,通过一个工序支付一个工序的工钱。一般清工队伍会提出提前支付伙食费,那用不了多少钱。

6、不要早早就把不用的主辅料调到现场,一不方便施工,二不方便管理,三容易让工人乱了既定的工序。一般在下一个工序开始前一天把材料到位为宜。

七、工人的态度

人是有惰性的,这是天经地义无可厚非的,作为业主就是要和工人的惰性作斗争 。工人为了减少劳动量,节约成本,他们会想出许多招来:

三遍腻子改成两遍:三遍木器底漆改成一遍;该打磨的不打磨;开了槽不做防水;埋管不下卡固定;电线回路省略;木龙骨不刷防腐油;水泥标号不够粘不牢;为了出活快,水泥标号太高了干后又会拉裂瓷砖。

与工人的关系既不能太好也不能太坏。太好了他会觉得你好欺负,干活应付;太坏了他给你在工程中使坏,你会觉得那像小孩子的把戏,但对你的房子装修来说却是致命的。